despre Pantbrev

Ai inteles perfect florins!

Cautand eu sa cumpar casa, am dat peste institutia numita Pantbrev.
Nu stiu daca e corect, dar eu am inteles asa:

Pantbrev este o taxa ce apare numai in cazul cumpararii unei locuinte prin credit ipotecar si este o forma de taxare a inscrierii ipotecii in Land Book - echivalentul Cadastrului din Romania.

Ce nu mi se pare clar, este modul de calculare al acestui Pantbrev in cazul in care locuinta in cauza a mai fost cumparata in trecut cu credit.
Astfel, inteleg ca la prima cumparare cu credit ipotecar, se plateste Pantbrev in valoare de 2% din valoarea creditului (ipotecii).
La urmatoarea cumparare cu credit ipotecar, se plateste Pantbrev numai pe diferenta intre ipoteca veche si cea noua. Adica, daca imobilul are un pantbrev existent de 700.000 si eu o cumpar cu 1.000.000, inteleg ca voi plati Pantbrev 2% numai pentru 1.000.000-700.000= 300.000

Mergand pe firul logic, este bine din punctul de vedere al cumparatorului ca proprietatea pe care o cumpara cu credit ipotecar sa aiba deja un pantbrev cat mai mare, pentru ca va plati mai putin.

Am inteles corect?